Tổ chức 577 tuyên bố không phải chủ đầu cơ chung cư Carina

Công ty năm bảy bảy khẳng định chỉ là cổ đông góp vốn, còn đơn vị Hùng Thanh mới là chủ đầu cơ độc nhất vô nhị của Công trình Carina.

Xem thêm về công ty 577: https://vietnambiz.vn/tags/du-an-cua-cong-ty-nam-bay-bay-85693.tag

4 ngày sau vụ cháy chung cư Carina khiến chết 13 người trên đại lộ Võ Văn Kiệt tại thị xã 8, TP HCM, công ty cổ phần đầu tư 577 (Mã CK: NBB) phát đi công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở thương lượng Chứng khoán TP HCM, giải thích rõ vai trò của doanh nghiệp trong Công trình này.

Tại thông tin, chủ tịch HĐQT Đoàn Tường Triệu è cổ tình, chỉ mất khoảng xảy ra vụ cháy chung cư Carina, tổ chức đã nhận được toàn bộ nghi vấn trong khoảng cổ đông. Cho nên, bằng công văn này, ông khẳng định, Hùng Thanh với pháp nhân độc lập và là chủ đầu cơ độc nhất vô nhị của Dự án chung cư Carina theo quyết định chuẩn y Dự án đầu tư Sở xây dựng TP HCM cấp năm 2009. NBB chỉ có vốn góp vào tổ chức Hùng Thanh (95%).

"Công ty Hùng Thanh cũng đã công ty hai lần hội nghị chung cư Cairina để bầu ra Ban quản trị và bàn giao công việc quản lý vận hành chung cư cho Ban quản trị nhưng ko thành công", lãnh đạo đơn vị NBB cho biết.

Ông Triệu cho hay, ngay khi xảy ra vụ cháy NBB đã kết hợp có công ty Hùng Thanh và các cơ quan chức năng trong việc xử lý hiện trường, hỗ trợ người bị nạn và kết hợp điều tra căn nguyên cháy. Hiện nguyên nhân gây cháy vẫn đang đợi những cơ quan khảo sát ban bố kết quả.

Việc đơn vị 577 phủ nhận là chủ đầu cơ Carina Plaza được xem nhằm tránh chịu tác động nhiều mặt sau sự cố cháy hiểm nguy. Ảnh: Như Quỳnh

Trưởng văn phòng trạng sư Gia Linh, Nguyễn Sa Linh nhận xét, về mặt pháp lý, NBB công bố thông tin chẳng hề chủ đầu cơ Công trình Carina là hoàn toàn sở hữu cơ sở và thích hợp mang quy định pháp luật. Trên thực tại, những giấy tờ pháp lý của Dự án căn hộ này bắt đầu từ bắt đầu khai triển đến lúc đưa vào hoạt động đều trình bày tổ chức Hùng Thanh là chủ đầu cơ.

trạng sư Linh cho rằng, ngay cả khi logo của NBB từng xuất hiện trong các bảng truyền bá Dự án Carina, những chương trình thương mại, bán hàng của chung cư thì điều này cũng chỉ giới hạn lại ở tầng ý nghĩa "NBB là 1 cổ đông hoặc đối tác của Hùng Thanh".

Do NBB là doanh nghiệp niêm yết trên sản chứng khoán nên việc họ công bố thông tin với cổ đông sở hữu thể nhắm đến nhiều hàm ý đằng sau. Trước hết là khiến cho rõ cho cổ đông hiểu NBB ko phải chủ đầu cơ chung cư xảy ra hỏa hoán vị gây chết người Carina, ví như có nghĩa vụ chỉ là liên đới và họ đã cố gắng thực hành. Thứ hai, thông báo này nhằm nỗ lực giảm sức ảnh hưởng của thông báo vụ cháy chung cư đến thị giá cổ phiếu trên sàn HOSE.

bên cạnh đó, theo luật định, có thể hiểu rằng, vì NBB là cổ đông góp 95% vốn vào doanh nghiệp TNHH xây dựng thương nghiệp nhà cung cấp phân phối Hùng Thanh nên việc đền bù thiệt hại do sự cố này sẽ nằm trong khuôn khổ vốn góp của doanh nghiệp TNHH này mà thôi.

giám đốc điều hành một tổ chức tư vấn bất động sản có trụ sở tại khu Nam Sài Gòn cho biết, câu chuyện "ve sầu thoát xác" kiểu đơn vị mẹ từ khước nhận bổn phận của doanh nghiệp con tương đối rộng rãi trên thị trường địa ốc Việt Nam. Mô tuýp chung là tổ chức mẹ đẻ ra sức ty con và để doanh nghiệp trung gian này đóng vai trò chủ đầu cơ, phát triển Công trình. Nếu làm cho ăn trơn thì mối quan hệ mẹ - con thấp đẹp. Nếu như xảy ra sự cố thì chỉ sở hữu doanh nghiệp con đứng mũi chịu sào.

Chuyên gia này cho hay, tại TP HCM với không dưới 60% các Công trình bất động sản đang sử dụng chiêu thức trên để kinh doanh. Sở hữu phổ quát nguồn gốc các đơn vị địa ốc ứng dụng hình thức này. Thứ nhất, 1 tổ chức đứng tên 1 Công trình dễ xin giấy phép xây dựng vì ko vướng những Dự án sai sót nào trước Đó. Thứ 2, công ty con này dễ chuyển nhượng Công trình phê chuẩn hình thức M&A từng phần hoặc mua đứt bán đoạn. Thứ ba, nhãn hàng tổ chức mẹ ít bị ảnh hưởng ví như xảy ra sự cố.

Trên thực tại, mang số vốn góp vào Hùng Thanh lên tới 95%, NBB phát triển thành tổ chức mẹ và thống nhất kết quả buôn bán của Hùng Thanh.

Con số tài chính của NBB từ 2013 đến giờ đều ghi nhận nguồn thu, các khoản phải trả, giá thành vun đắp cơ bản dở dang… trong khoảng Công trình Carina. Điển hình như năm 2017, khoản mục những khoản phải trả dài hạn trình bày việc NBB còn nợ quỹ bảo trì Công trình chung cư Carina đến 21,4 tỷ đồng. Trị giá bất động sản đầu tư tính đến cuối năm, mà cụ thể là trọng điểm thương mại trong chung cư này còn nguyên giá hơn 52 tỷ đồng.

Đáng chú ý, NBB cho tới hiện tại vẫn ghi nhận trái phiếu phát hành cho doanh nghiệp Creed Investments VN-1 (Nhật Bản) dựa trên tài sản đảm bảo là vốn góp của NBB tại Hùng Thanh và giá trị những khoản thu, nguồn thu của Hùng Thanh. Tổng giá trị đợt phát hành là hơn 600 tỷ đồng, kỳ hạn trong ba năm nhằm tài trợ vốn cho 1 Dự án chung cư khác ở thị xã 8, TP HCM. Hiện, khoản nợ trái khoán này còn 265 tỷ đồng và NBB cho biết vừa gia hạn phải trả tới hết tháng 8 năm nay. Điều này đồng nghĩa nguồn thu của Hùng Thanh đang được NBB tiêu dùng để trả cho khoản nợ này.

NGuồn: https://kinhdoanh.vnexpress.net