đơn vị TNHH một thành viên đầu cơ và vun đắp Tân Thuận (công ty Tân Thuận), doanh nghiệp của Văn phòng Thành ủy TPHCM, vừa bị yêu cầu thanh tra toàn diện. Đồng thời chức vụ giám đốc điều hành cũng bị tạm bợ đình chỉ lúc can dự đến chuyển nhượng hơn 32 ha đất có giá rẻ hơn thị phần nhiều lần, gây thất thoát tài sản Nhà nước màu ngàn tỷ đồng.
Vậy doanh nghiệp này được ra đời ra sao và hoạt động như thế nào trước thương vụ chuyển nhượng đất giá bèo cho CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG)?
Tân Thuận được thành lập thế nào?
công ty được xây dựng thương hiệu theo Quyết định số 5629/QĐ-UB ngày 15/11/2004 do Phó chủ tịch UBND TP.HCM khi đó là ông Nguyễn Thiện Nhân ký về việc chuyển công ty đầu tư và vun đắp Tân Thuận thành tổ chức TNHH 1 thành viên đầu cơ và vun đắp Tân Thuận (gọi tắt đơn vị Tân Thuận - PV).
công ty mang trụ sở thương lượng chính đặt tại số 325 Huỳnh Tấn Phát, xã Tân Thuận Đông, thị xã 7, TP.HCM.
doanh nghiệp Tân Thuận được thành lập để điều hành và kinh doanh các Công trình hay mặt bằng BĐS ở TP.HCM. Ảnh: Lê Quân.
đơn vị Tân Thuận sau lúc chuyển đổi thành công ty 1 thành viên kinh doanh các lĩnh vực như thi công xây dựng và tu tạo những công trình dân dụng và công nghiệp, liên lạc, công cộng; Thi công vun đắp các hệ thống cơ sở kỹ thuật; tư vấn thiết kế quy hoạch, lập Dự án đầu tư các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, dự án công cùng, khu công nghiệp, khu dân cư; đầu cơ, vun đắp, buôn bán các khu dân cư, khu công nghiệp; buôn bán nhà; Liên doanh và hiệp tác buôn bán sở hữu những thành phần kinh tế trong và ngoài nước…
Số vốn điều lệ của Tân Thuận tại thời khắc chuyển thành tổ chức 1 thành viên là 35 tỷ đồng. Trong ngừng thi côngĐây vốn chủ nhân thực với vào ngày 31/12/2003 là hơn 24 tỷ đồng; Vốn do chủ nhân bổ sung dần trong thời kỳ kinh doanh (trong 2 năm 2004 và 2005) là 10 tỷ đồng.
Quyết định này cũng nêu rõ, Ban nguồn vốn Quản trị Thành ủy là chủ sở hữu doanh nghiệp theo quy định. Công ty với nghĩa vụ kế thừa rất nhiều những quyền, trách nhiệm và xử lý những trắc trở tồn tại của công ty đầu cơ và vun đắp Tân Thuận.
đồng thời, đơn vị này là pháp nhân theo Luật tổ chức từ khi ngày được cấp giấy chứng thực đăng ký kinh doanh, tổ chức hoạt động theo mô phỏng Hội đồng Quản trị doanh nghiệp, thực hành chế độ hạch toán kinh tế độc lập, được dùng con dấu riêng, được mở account tại nhà băng theo quy định của luật pháp.
Tại Quyết định này cũng đề cập rõ huỷ bỏ Quyết định số 5005/QĐ-UB-KT ngày 25/25/ 1998 của UBND TP. HCM việc sáp nhập đơn vị Kho vận Nhà Bè vào đơn vị xây dựng và phát triển Nhà Bè và đổi tên thành đơn vị đầu tư và vun đắp Tân Thuận sau khi đơn vị TNHH một thành viên đầu tư và vun đắp Tân Thuận được cấp giấy chứng nhận đăng ký buôn bán theo Luật định.
Trước khi bị thanh tra, Tân Thuận khiến ăn ra sao?
Sau lúc đích danh là công ty của Thành ủy TP.HCM, công ty Tân Thuận đã được giao thực hành và chuyển nhượng phổ thông khu đất, Công trình. Trong tài liệu Zing.vn với được về hoạt động buôn bán tính tới 31/12/2016 doanh nghiệp Tân Thuận đang điều hành buôn bán nhiều Dự án và các mặt bằng lẻ cho thuê trong các khu dân cư.
Trước lúc hiệp tác đầu cơ với QCG, công ty Tân Thuận cũng đang điều hành đầu cơ những Công trình như Khu dân cư Tân Quy Đông, Khu đân cư Ven Sông Tân Phong, Khu dân cư Bình Hòa, Khu dân cư đường 10 Long An. Còn lại là phân phối dịch vụ cho thuê hàng chục mặt bằng nhà xưởng, kiosk…
Doanh thu thuần tính tới hết tháng 12/2016 của công ty này là gần 181 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là sắp 38 tỷ đồng. Thời khắc ngừng thi côngĐây, vốn chủ sở hữu của Tân Thuận đang là 198 tỷ đồng. Năm 2016 mức giá hoạt động của tổ chức này là gần 143 tỷ đồng trong chậm tiến độ giá vốn bán hàng là 119 tỷ đồng,
giá bán tài chính một,2 tỷ đồng, giá tiền quản lý doanh nghiệp 21 tỷ đồng… tuy nhiên tổ chức cũng hoàn thành bổn phận nộp ngân sách Đảng bộ tỉnh thành năm 2016 có số tiền hơn 23,5 tỷ đồng.
Ngoài lô đất 32 ha ở Phước Kiển, đơn vị Tân Thuận còn với thêm giao dịch với QCG một lô đất ở phố Tân Phong, thị xã 7. Ảnh: Lê Quân
Đối sở hữu việc quản lý tài sản ngắn tính đến 31/12/2016 có tổng mức quản lý tài sản tương đương 219 tỷ đồng, trong Đó tiền mặt là hơn 133 triệu đồng, còn lại 218 tỷ đồng gửi nhà băng. Các khoản phải thu ngắn hạn là 34,8 tỷ đồng, hàng tồn kho lên tới 343 tỷ đồng. Nợ phải trả của thời điểm chậm tiến độ lên tới 596 tỷ đồng trong ngừng thi côngĐây nợ ngắn hạn là 595 tỷ đồng.
Hoạt động nguồn vốn của năm 2017 chỉ được mách nhỏ một số chi tiết duyệt y Báo cáo tài chính của doanh nghiệp QCG. Đơn cử, chỉ 2 lô đất mới đây tại phường Phước Kiển, huyện Nhà Bè và phố Tân Phong, thị xã 7, TP.HCM chuyển nhượng cho QCG từ doanh nghiệp Tân Thuận được hé lộ mang giá trị hơn 710 tỷ đồng.
Cụ thể, Báo cáo vốn đầu tư bán niên soát xét và Báo cáo vốn đầu tư thống nhất kiểm toán QCG cho biết, trong năm 2017, QCG và tổ chức Tân Thuận mang 2 đàm phán tìm bán chuyển nhượng quyền dùng đất Dự án to ở khu vực quận Nhà Bè và quận 7, TP.HCM.
Trong 6 tháng đầu 2017, QCG sở hữu khoản trả trước người bán ngắn hạn nảy sinh gần 335,4 tỷ đồng cho tổ chức Tân Thuận. Đây là khoản tiền QCG trả tiền trước cho Tân Thuận tương đương 80% giá trị giao kèo để sắm lại rất nhiều diện tích đất mà Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng của người dân tại xã Phước Kiển, quận Nhà Bè.
thương lượng tìm bán lớn thứ 2, giữa QCG và Tân Thuận được thuyết minh Báo cáo vốn đầu tư của QCG hé lộ. Vào ngày 28/11/2017, Tân Thuận đã ký sở hữu QCG hợp đồng chuyển nhượng số 271/HĐKT/2017 nhằm chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất của một phần Dự án khu ven sông, xã Tân Phong, huyện 7 mang tổng giá trị hơn 293,3 tỷ đồng.
từ bán đất đến bị thanh tra
Theo tài liệu, ngày 26/4/2017, công văn số 612 của đơn vị Tân Thuận gửi Văn phòng Thành ủy xin quan điểm về việc cộng tác cộng QCG thực hành Dự án Khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè bằng hiệp đồng số 203/HĐKT/2017.
mang công văn này, doanh nghiệp Tân Thuận đưa ra lý do không chứng minh được năng lực tài chính để thực hành Dự án (vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% trên tổng mức đầu tư). Trong khi ngừng thi côngĐây, văn bản bằng lòng địa điểm đầu cơ Dự án đã hết hạn, tổ chức không còn được coi là chủ đầu tư, muốn thực hành Dự án phải làm cho lại giấy tờ, cùng lúc chứng minh năng lực tài chính.
Cụ thể, sở hữu tổng mức đầu cơ của Dự án khoảng 6.500 tỷ đồng, đơn vị cần chứng minh vốn chủ nhân trên một.300 tỷ đồng và bắt buộc ký quỹ đầu tư. Trong khi Đó vốn chủ nhân hiện tại của doanh nghiệp chỉ ở mức 162 tỷ đồng nên Tân Thuận chẳng thể chứng minh năng lực thực hiện, cùng lúc còn phân bổ vốn cho các Công trình khác. Do vậy việc hiệp tác mang QCG để tạo nguồn nguồn vốn thực hành và đẩy nhanh tiến độ Dự án. Tỷ lệ góp vốn và phân chia lãi lỗ đựơc xác định là Tân Thuận 30% và QCG 70%.
Bà Nguyễn Thị Như Loan: 'Chúng tôi không được ưu ái gì cả' Bà Như Loan khẳng định Quốc Cường Gia Lai sắm mang giá thị trường và hoàn toàn ko được ưu ái khi doanh nghiệp Tân Thuận bán 32 ha đất ở Nhà Bè.
Thế nhưng 2 tháng sau, từ phương án ban đầu là cộng tác đầu tư, doanh nghiệp Tân Thuận đã chuyển nhượng luôn 32 ha đất cho doanh nghiệp Quốc Cường Gia Lai.
Cụ thể phụ lục hợp đồng số hai được ký ngày 8/9/2017 đã sở hữu điều chỉnh đơn giá đất cho phần diện tích 281.404 m2 đã ký hợp đồng công chứng chuyển tên cho QCG. Giá bán giao dịch ban sơ là 419 tỷ đồng sau nay được điều chỉnh lên 632 tỷ đồng được cho là quá tốt và gây thiệt hại cho ngân sách nên Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM đã đề xuất hủy hợp đồng chuyển nhượng.
Trong thông tin kết luận của Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM mới đây nêu rõ, doanh nghiệp Tân Thuận là đơn vị kinh tế của Đảng bộ TP.HCM nhưng trong việc chuyển nhượng đất đã bồi hoàn, công ty không đặt lợi ích của Đảng bộ lên bậc nhất (vi phạm các quy định của Ban thường vụ Thành ủy về điều hành các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Thành ủy và những quy định pháp luật của Nhà nước, gây hậu quả nguy hiểm ví như Ban thường vụ Thành ủy không chỉ đạo hủy hợp đồng).
tổ chức này cũng đã vi phạm những quy định của Nghị định 91 về đầu tư vốn nhà nước vào công ty và điều hành, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp. Vì thế, Ban thường vụ Thành ủy giao Ban cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo Thanh tra TP.HCM tiến hành thanh tra toàn diện công ty này trong tháng 5 và tháng 6/2018, xử lý bổn phận của những tư nhân liên quan theo đúng quy định của pháp luật và quy định của Ban thường vụ Thành ủy. Song song, nhất thời đình chỉ chức phận giám đốc điều hành của ông è cổ Công Thiện để kiểm điểm và xử lý nghĩa vụ.
Ban thường vụ Thành ủy cũng cho rằng Văn phòng Thành ủy đã ko thực hiện đúng và phần nhiều nghĩa vụ là cơ quan đại diện chủ nhân (Thành ủy TP.HCM) tại doanh nghiệp Tân Thuận và đối mang Đảng bộ TP.HCM.
cho tới hiện tại việc thanh tra công ty này vẫn chưa mang kết luận cụ thể.
Nhận xét
Đăng nhận xét